売戸建住宅 中野区 上高田１丁目 (東中野駅) 3階建 3LDK

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価格 8,980万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ総武線 / 東中野駅 徒歩12分
所在地 東京都中野区上高田１丁目
築年月 1996年1月(築28年10ヶ月) 建物面積 98.17㎡ 土地面積 公簿 83.53㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　ハイサッシ採用　天井高２.５ｍ以上　吹抜　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２階から３階にかけては吹き抜けになっており、広い開放感を感じながら生活することができます。
  • デザイン性の高い空間を求める方に、他とは一線を画す、洗練された佇まいをご提案します。
  • 駐車場には屋根もついており、雨の日でも濡れることなく室内に入ることができます。
  • 隣に高い建築物がないので日の光がたくさん差し込み、明るいお部屋にしてくれます。
  • 周辺は車通りも少なく、小さなお子さまがいらっしゃるご家庭にも安心して生活していただけます。
  • 大きな窓が随所に配置されており、豊富な自然光が差し込む明るい室内。
  • 大きな窓から差し込む光が部屋を隅々まで照らしてくれるので健康的な暮らしを応援してくれているようです！
  • 食洗器がついており、洗った食器をすぐに乾燥もでき、食器も天板も清潔感を保てます。
  • まるでホテルのような高級感漂うガラス張りのバスルームはリラックスしたバスタイムを過ごせます。
  • タンクレストイレで限られたスペースを広く使うことができます。
  • 将来家族が増えたり、ライフステージが変わっても、部屋を増やすことができる設計がなされています。
  • ４．４帖の落ち着いたサイズ感に、押入も完備しており、お部屋を有効的に使うことができます♪
  • 三角形にデザインされた奥行きのあるバルコニーは住まいに広がりをもたらし、視覚的な楽しさを提供します。
  • 都心では珍しい庭付きの物件で、自然に囲まれた癒しの空間が自宅で手に入ります。
  • 洗う物に合わせたプログラムで生地にも優しいＡＥＧ洗濯乾燥機。
  • ２階から３階にかけて吹抜けになっており、開放感の溢れる設計になっております。
  • 業務スーパー東中野店
  • ココカラファイン東中野店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 東中野駅 徒歩12分
    その他交通 都営大江戸線 / 東中野駅 徒歩11分
    東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩11分
    所在地 東京都中野区上高田１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 8,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　エアコン２台以上　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　ガスオーブン　グリル　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　庭　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 4.4　洋 7.7･6.1　LDK 21） 建物面積 98.17㎡
    土地面積 公簿 83.53㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1996年1月(築28年10ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2020年05月　キッチン　トイレ　洗面所
    ■内装：2020年05月　全室クロス張替え　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2020年05月　外壁　屋根　　バルコニー
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東5.5m 公道 接面6.5m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983577689
    情報公開日 2024/09/20 次回更新予定日 2024/11/09

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    情報提供会社

    フレンド不動産

    交通：
    ＪＲ中央本線／荻窪　徒歩7分
    住所：
    東京都杉並区清水１丁目１５－２２　
    TEL：
    03-3397-3834
    FAX：
    03-3397-0487
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（８）第６２３６３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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